二手电梯楼1万元/m2有交易

　　与拆迁补偿价公布前相差不大

　　东濠涌、新河浦涌、沙河涌等拆迁范围周边二手房价回稳，昨日，记者走访涉及整治的地段附近二手房，发现价格重新回稳，二手房卖家反价、涨价等一阵风行为减少，也有拆迁户开始入市购买二手房。

　　昨天下午，记者来到三角市一带，发现二手中介房价并没出现大幅度跟风涨价潮，与3月越秀公布河涌整治时候价格前相差不大。记者询问了几家中介，发现二手楼梯楼每平方米七八千元左右，光线好一点、楼龄新一点每平方米九千元，而东华西路二手电梯楼每平方米1万元就有交易。

　　“有拆迁户拿到政府补偿后，在附近购买二手房”，中介人士李先生说，成交价在每平方米8000多元，“曾经个别二手房业主与拆迁户谈判时候反价，将二手楼梯房价每平方米从8000元涨到1万元或1.2万元，但买家不接受。经过一段时间，买卖双方博弈，从最近成交来看，基本与3月越秀公布河涌整治拆迁补偿价格前相差不大。

　　也有中介人士认为，东濠涌拆迁补偿标准出来后有些业主只是“试探性地反价”，存在一阵风行为，也引起了买家的反感。  

　　为何拆迁户不到外面购房？中介人士程小姐认为，拆迁户选择附近二手房大多是因为这里有熟悉的环境、熟悉的街坊、良好的生活配套，或者有子女在附近上学，不想搬走。

　　河涌除了拆迁问题，附近商铺是否存在污染源也是排查重点。据了解，此次河涌整治中，越秀区共有东濠涌、新河浦涌、沙河涌、景泰涌4条河涌需要整治，整治总长度8.28公里。整治前则必须先摸查河涌周边的污染源，目前，越秀区已对4条河涌的污染源进行摸查，对发现问题的污染源单位进行及时处理。