近几年，越秀区加快了旧城改造步伐，但却依然存在着人口和建筑密度高、现存危破房多等状况。民革越秀区工作委员提供的数据显示，到2007年年底，越秀区总面积33.8平方公里，户籍人口115万人，人口密度约35000人/平方公里，在册危破房25.24万平方米，以低层砖木结构房屋为主。

　　“旧城改造中，现时的规划要求与保持旧城肌理、保护特色建筑存在着矛盾。”委员们提出，目前越秀区很多地块的建筑密度已达到70%以上，临街建筑多为高层，背后却是破旧民居，“现时规划要求建筑密度多在40%以下，若按现时的规划，原有旧城肌理将不复存在，越秀区拥有骑楼、东山洋房等不少特色建筑，有些房子尽管破旧，但建筑立面较完整且有特色，如果一旦拆除，将永远在城市中消失，城市发展与保留历史风貌存在着矛盾。”

　　“商品住宅的建筑，必然伴随着新增人口，这已为过去数十年的旧城改造历史所证明。”委员们建议，为达到抽疏城区人口数量的目的，应立刻停止旧城区中直接向市场出售商品住宅的开发地块，以冻结城区人口的人为增长。同时，将规划与保护历史传统风貌相结合，使一些有文化特色的旧房逐步变成有韵味的文化街区。

　　委员们还提出，设立专项旧城改造资金，并考虑采取吸引社会资金等方式实现旧城改造的滚动式开发。